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271平方精装修天河写字楼智慧港创意园办公室家私齐全

85元/m² 月	面积：271㎡	天河区
总价:23035元	装修：豪华装修	棠下

楼盘：智慧港企业孵化基地

位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路13号

基本概况

天河写字楼智慧港创意园 | 271㎡精装创意空间棠东核芯区的性价比之选

一、核芯区位：链接三大CBD，商务交通双枢纽
黄金地段：位于天河棠东经济创新核芯，紧邻珠江新城、金融城、琶洲会展中心三大商务圈，产业资源高度集聚。
交通动脉：
BRT上盖：步行3分钟直达【棠东站】，B1/B2/B3等12条线路贯通全城，20分钟速达珠江新城，30分钟覆盖白云机场/广州南站。
自驾无忧：园区专属停车场超500个车位，月保600-800元起（临停8元/小时，80元封顶），毗邻科韵路、中山大道，快速接入城市路网。
商业集群：20万㎡成熟配套环绕——棠下骏唐广场、车陂仆蜂莲花、利丰天地、东圃商圈举步即达，餐饮、购物、休闲一站式满足。

二、空间详情：271㎡精装现房，创意与效率兼得
建筑面积：271㎡
格局设计：2间独立隔间（可作会议室/高管办公室）+50人开放式办公区，动静分区合理，空间利用率超85%。
装修标准：全新精装交付，（采光时长超7小时/日），配备中央空调、家私齐全、消防系统合规。
租金政策：85元/㎡/月，低于区域均价15%，直接省去约30万装修成本！
网络配置：电信/广电/联通三网光纤入户，支持千兆带宽定制，满足直播、大数据等高频网络需求。

三、全维配套：构建一站式企业生态
商务硬实力：
300㎡路演大厅：配备LED屏、专业音响系统，支持新品发布、行业论坛等活动，可容纳200人规模会议。
多规格会议室：5-50人会议室免费预约，标配投影仪、白板及行政接待服务，商务洽谈高效便捷。
休闲软实力：星空露台休闲吧、健身活动室、共享咖啡吧（免费现磨咖啡），工作间隙放松身心，激发团队创造力。
企业服务站：工商注册、财税代理、人才招聘等政务服务直达园区，定期举办资源对接会，链接超200家科技/文创/电商企业。

四、空间亮点：适配中小企的5大核心优势
1. 高性价比：85元/㎡精装价低于棠东商圈均价，同等预算可多容纳10-15人办公。
2. 灵活百变：独立隔间可改造为直播间、财务室或VIP接待室，开放式工区支持工位自由组合，适配互联网、新媒体、贸易等行业。
3. 光合办公：南北向玻璃窗引入自然光，搭配园区绿化景观，营造明亮舒适的办公氛围，员工效率提升20%+。
4. 即租即用：配备基础办公家具（洽谈桌、文件柜），无需等待装修期，签约后3天内即可入驻。
5. 成长赋能：园区重点扶持科技/文创类企业，提供政策申报指导、融资对接等增值服务。

五、适配客群
50人规模成长型团队：互联网、新媒体、电商行业优先，灵动空间适配业务扩张需求。
创意型中小企业：设计、广告、文化传播类企业，双采光格局与园区创新氛围激发灵感。
成本敏感型企业：追求办公环境与预算平衡，希望降低前期投入（装修、租金）的高潜力团队。