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天盈广场超甲级南向望江写字楼出租 | 珠江新城CBD核心 | 猎德地铁口 | 拎包即用

190元/m² 月	面积：472㎡	天河区
总价:89680元	装修：豪华装修	珠江新城

楼盘：天盈广场

位置：天河区珠江新城-兴民路222号

基本概况

天盈广场超甲级南向望江写字楼出租 | 珠江新城CBD核心 | 猎德地铁口 | 拎包即用
地址：广州天河区猎德兴民路222号天盈广场东塔
租金：155元/㎡/月 | 管理费：35元/㎡/月 | 面积：472㎡ | 月保停车费：2200元

房源核心优势
稀缺江景与地段价值
房源位于珠江新城CBD核心区，属天盈广场东塔高层南向单元，直面珠江一线江景，与广州塔、珠江公园等地标隔江相望，视野开阔，彰显企业高端形象。项目由富力地产、新鸿基地产等联合开发，为珠江新城标杆超甲级写字楼，2015年竣工，硬件设施与物业管理均属行业顶尖水平。

精装交付，灵活办公空间
单元为精装修交付，层高4.2米，净高2.9米，实用率约66%-68%，空间通透敞亮。配备中央空调、高速电梯（东塔12部客梯+2部货梯）及智能化办公系统，支持灵活分割，满足中大型企业办公需求。

交通与配套无可挑剔

地铁零距离：距5号线猎德站A口仅320米，步行5分钟可达，无缝接驳3号线、APM线，快速通达全城。

商业生态完善：楼下即天汇广场综合体，涵盖国际名品商场（1-5层）、五星级酒店（康莱德、丽思卡尔顿）、高端餐饮及艺术空间，商务接待与员工生活需求一步满足。

市政资源丰富：毗邻广东省博物馆、广州图书馆、大剧院等文化地标，彰显人文氛围；周边银行、医疗机构、健身中心等配套齐全。

租赁亮点解析
成本透明，性价比突出
租金含基础物业管理服务，空调费（工作日8:30-18:00）已纳入管理费，无需额外分摊。对比同区域同类写字楼（如西塔均价150-200元/㎡/月），价格优势显著。

企业服务支持

注册便利：房源支持工商注册，适合金融、科技、贸易等企业设立总部或分支机构。

停车无忧：地下停车场配备560个车位，月保2200元，临时停车16元/小时；商场消费可享免费停车优惠。

绿色认证：项目获LEED及绿建三星认证，中央空调系统节能高效，助力企业践行可持续发展。

适合企业类型
总部办公：跨国企业、金融机构、律所等需高端形象展示的行业。

创意工作室：设计、传媒类企业可利用开阔江景激发灵感。

商务接待中心：临江会议室与路演厅适合举办客户洽谈、产品发布等活动。